等额本金和等额本息的区别是什么?
等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式，但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：
第一点：月供不同
1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
第二点：利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
第三点：适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
第四点：还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。
第五点：划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。
等额本金和等额本息利息相差多少?
首先，我们要知道这两种还款方式的区别：
等额本息=每月还款金额相同
等额本金=每月还款金额逐月减少
意思就是，等额本息每月还款的钱是固定的金额，不管是10年还是30年。但是等额本金是你开始还款压力比较大，但是每月还款金额都在减少，也许到了20年后，还款金额就很少了。
为了方便计算，我们用按揭金额100万，房贷利息按照5%来计算。
等额本息
贷款10年，还息总额272786.18元，每月10606.55元;
贷款20年，还息总额583893.77元，每月6599.56元;
贷款30年，还息总额：932557.84 元，每月5368.22元。
等额本金
贷款10年，还息总额252083.33元，
首月还贷12500元，每月递减34.73元;
贷款20年，还息总额502083.33 元，
首月还贷8333.34元，每月递减17.36元;
贷款30年，还息总额752083.33元，
首月还贷6944.45元，每月递减11.58元。
综上，针对还款总额，可以看出：
贷款10年，等额本息>等额本金，高出14744元;
贷款20年，等额本息>等额本金，高出58133.09元;
贷款30年，等额本息>等额本金，高出127794.26元。
我们可以看出等额本息的利息比等额本金的利息高出了不少。我们还能看出，贷款年限越久，利息也就越多。30年的贷款利息比10年的贷款利息高出了70%左右。
