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代理人盯着我看。他的眉毛扬了起来，光滑的发型看起来比我们 20 分钟前第一次见面时更加尖锐。“不，”他严厉地说，“我从没这么说过。”当我重新穿上鞋子时，弓着背站在他试图卖给我的西斯普林斯房产的门廊上，他的鼻孔似乎在张开。“我没那么说……我永远不会那样说。”

我们面前的这栋两层楼的房子显然是被爱过的。它覆盖着深色木材，包括一个被蕨类植物遮蔽的甲板、一个艺术工作室和一个在阳光下喝饮料的迷人庭院。它要么是精心布置的，要么是业主的生活就像是《房屋与花园》杂志插页中的明星。这意味着每个角落都有粗绒地毯、可爱的吧台凳和绿色植物。墙上的大写字母拼写：“HOME”

价格?这就是问题所在。Homes.co.nz 上的估价显示这栋房子的价值在 120 万纽币左右，但那是在洪水和飓风加布里埃尔袭击奥克兰之前。这两起事件仅相隔几周，就对该市的许多房屋造成了破坏和破坏，并在本已下滑的房地产市场中引发了不确定性。我们只找了几个星期，就已经注意到价格似乎有进一步下跌的趋势。

房地产经纪人似乎不确定，没有人愿意谈论数字。所以我决定直接问这个代理人。这个房子要卖 110 万美元左右吗?它远低于 CV，但似乎并没有离谱那么远。这当然不值得责备。但这就是我得到的。最终，经纪人表示业主对即将举行的拍卖的期望值超过 130 万美元。

当我和我的搭档开车离开时，我们摇了摇头。业主很可能不会接近那个。几个邻居把他们被洪水破坏的货物拖到护堤上，溅满泥巴的床垫和橱柜等着被运到垃圾场。尽管这所房子没有受到最近天气事件的影响，但奥克兰市议会的洪泛区数据地图——对任何买房人来说都是一个重要工具——显示这所房子显然存在洪水风险。

那个特定的拍卖被通过了。没有人出价——或者至少没有人出价足够。同一个房地产经纪人一直在用恳求的短信和垃圾邮件缠着我“现在就出示所有报价”。这套房子的 CV 为 126 万美元，目前仍在市场上销售。尽管它很可爱，但我们对任何有洪水风险的事物都不感兴趣，而且似乎对其他许多事物也不感兴趣。去年 2 月，Homes.co.nz 估计这栋房子的价值高达 164 万美元。现在，它跌至三年来的最低估价：990,000 美元。

吨这就是现在在奥克兰买房的样子。像我们这样的买家犹豫不决、紧张和害怕。卖家对 12-18 个月前的繁荣市场抱有不切实际的期望，因此他们的房屋留在市场上，拒绝以卖家希望的价格让步。除非接受厚颜无耻的报价，否则明显有洪水风险的房屋不会移动。在 St Lukes 的一套三居室房子里，有一个漂亮的露台，经纪人告诉我他们收到了两份 80 万美元以下的报价。简历为 1,650,000 美元。我们后来发现这是在洪水区的砰砰声。