二套房比首套房多交哪些费用?

1.利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。

2.契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%

如何认定是否为二套房?

1、如果父母名下已有住房，再购房登记在未成年人名下;

2、如果在未成年时名下已经登记有房产，成年后再贷款购房;

3、如果名下登记有全款购买住房的个人再贷款购房;

4、使用公积金贷款进行再次购房的;

5、婚后以另一方名义申请;

6、离婚后一方再申请贷款购房。